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中低价房成北京楼市成交主力

作者:墨香sf一… 来源:本站原创 点击数: 更新时间:2018/8/8 11:35:49

  中低价房成北京楼市成交主力

  限购等调控政策下,中低价商品住房成了北京楼市成交绝对主力。昨天,北京中原地产市场研究部公布的一份统计数据显示,截止到4月10日,2012年年内,北京新建商品住房(不含保障房)签约共13130套,其中单价在2万以下的达到了9926套,占总成交量的75.6%,与去年全年相比,这一比例提高幅度达14.7%;而单价在2万到3万元之间的“中档商品房”以及3万以上的“高档商品房”所占比例相比去年全年分别下降了9.4%、5.3%。业内人士就此认为,单价在2万到3万之间的“中档商品房”今年成交最难,而中小户型的中低价位商品住宅最受欢迎,卖不动的开发商可考虑按此调整产品结构或价格策略数据显示,神泣开区一条龙服务端2012年至今,13130套新建普通商品住宅成交,价位结构特征明显:成交均价在单价2万元以下的平均户型面积为94平方米;成交均价在单价2万元到3万元之间的套数为1912套,平均户型面积为106平方米;成交均价在单价3万元以上的,套数为1292套,占总成交量的9.8%,平均户型面积在142平方米而去年全年,上述三个成交均价段所成交的套数分别占总成交套数的60.9%、24%、15.1%。不难看出,成交均价单价在2万元以下的成交比例,今年明显提高,提高幅度达14.7%“上述数据不难看出,实际上,魔域私服一条龙制作今年以来,在调控政策继续从严执行背景下,单价在2万到3万之间的中间价位段房子和单价在3万元以上的高档住宅成交都受影响。”中原地产华北区总经理李文杰分析,“但是,值得关注的是,市场供应结构也已经出现明显变化,2万元以下刚需楼盘集中在大兴、通州、房山、昌平等远郊区,新增供应量非常大,以长阳镇为例,就有近10个刚需楼盘同时在售。”李文杰表示而成交单价在3万元以上的楼盘成交数据显示,截止到昨天,北京成交均价单价超过4万的楼盘共有23个,其中成交套数为个位数的占12个,最贵的为霞公府,成交1套,单价11.06万;成交在20套以上的仅4个楼盘,魔域私服一条龙制作其中最多的是金茂府,达103套,均价4.72万元本报讯 近日有消息称北京新近核准的两大豪宅项目——北四环的姜家湖别墅以及门头沟的中骏绿洲庄园项目已经“售罄”,但记者昨天从北京市住建委官方网站上看到,截止到昨天下午6点,姜家湖别墅22栋在售楼均呈现绿色“可售状态”,不仅没见成交,连预订记录也是零。而中骏绿洲庄园项目更谈不上售罄,因为39栋可售住宅均显示因土地使用权抵押而不可售姜家湖别墅项目和中骏绿洲庄园两个豪宅项目分别是3月30日和4月1日市住建委新核准的高端住宅项目,因预售价最高分别达到10.88万元/平方米、8.9万元/平方米而备受关注。《黑暗之魂2》 如何取得蝎子男二

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